{"id":798,"date":"2022-09-26T11:35:52","date_gmt":"2022-09-26T09:35:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=798"},"modified":"2022-09-26T11:35:52","modified_gmt":"2022-09-26T09:35:52","slug":"proprietaires-et-futurs-proprietaires-pourquoi-integrer-une-societe-cooperative-dinteret-collectif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/proprietaires-et-futurs-proprietaires-pourquoi-integrer-une-societe-cooperative-dinteret-collectif\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taires et futurs propri\u00e9taires : pourquoi int\u00e9grer une Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d’Int\u00e9r\u00eat Collectif"},"content":{"rendered":"

En immobilier, la Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d’Int\u00e9r\u00eat Collectif pr\u00e9sente bien des avantages. En voici quelques-uns qui vous motiveront peut-\u00eatre \u00e0 en int\u00e9grer un. Il y a toutefois une condition : que votre objectif soit d’exploiter financi\u00e8rement vos biens immobiliers.<\/p>\n

<\/p>\n

Un large panel d’activit\u00e9s<\/h2>\n

\"\"La Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d’Int\u00e9r\u00eat Collectif ne se contente pas de g\u00e9rer la location de maisons et d’appartements. Par exemple, le Groupe Essia<\/a> propose plusieurs prestations r\u00e9parties dans 6 SCIC diff\u00e9rentes.<\/p>\n

Une grande diversit\u00e9 de prestation<\/h3>\n

Ce type de structure peut se charger de la promotion des logements collectifs, mais \u00e9galement de la promotion de logements individuels. Le terme promotion signifie que l’entreprise est responsable de l’entretien du parc immobilier, mais aussi de la gestion des loyers. Le terme concerne \u00e9galement la mise en valeur pour rendre attirants les biens immobiliers. Par ailleurs, la loi autorise une SCIC \u00e0 se lancer dans la construction de logements collectifs. Cette pr\u00e9rogative porte aussi sur la construction de logements individuels. Vous souhaitez vous enrichir dans la vente immobili\u00e8re\u2009? Sachez que la vente des logements collectifs fait partie des prestations d’une SCIC. Il en est de m\u00eame de la vente de logements individuels. Les activit\u00e9s sont nombreuses : tant qu’elles pr\u00e9sentent une utilit\u00e9 sociale, elles sont autoris\u00e9es par la loi.<\/p>\n

Un profil sp\u00e9cifique de propri\u00e9taires<\/h3>\n

Il est cependant \u00e0 faire remarquer que tout le monde ne peut \u00eatre associ\u00e9 ni actionnaire dans une soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d’int\u00e9r\u00eat collectif. Soit, vous poss\u00e9dez et habitez un appartement dans l’immeuble g\u00e9r\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9. Soit vous travaillez dans l’immobilier (par exemple : constructeur de maison individuelle ou courtiers immobilier). Soit votre pr\u00e9sence et vos interventions contribuent au d\u00e9veloppement et \u00e0 la croissance de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Les atouts de cette structure juridique<\/h2>\n

\"\"D’embl\u00e9e, vous devez savoir cette soci\u00e9t\u00e9 est-ce que l’on appelle une entreprise coop\u00e9rative<\/a>. Il s’agit d’une structure juridique \u00e0 distinguer de la forme juridique (par exemple : une SARL). Dans une SCIC, les associ\u00e9s sont trait\u00e9s sur un m\u00eame pied d’\u00e9galit\u00e9. En clair, il n’existe pas d’associ\u00e9s majoritaires ni minoritaires. Tous ont le m\u00eame pouvoir de d\u00e9cision et chacun peut avoir le dernier mot lorsqu’il s’agit de prendre une d\u00e9cision strat\u00e9gique. Par ailleurs, les associ\u00e9s sont prot\u00e9g\u00e9s : en cas de litige, leur responsabilit\u00e9 n’est engag\u00e9e qu’\u00e0 hauteur de leurs apports. Vous \u00eates salari\u00e9s de la SCIC au sein de laquelle vous venez de devenir associ\u00e9\u2009? Sachez que m\u00eame en devenant le dirigeant, la loi vous autorise \u00e0 maintenir votre statut de salari\u00e9. L’avantage porte aussi sur un domaine un peu plus technique qui touche aux finances maintenant. Si votre SCIC a besoin de tr\u00e9sorerie, vous pouvez faire appel aux collectivit\u00e9s publiques pour qu’elles y injectent de l’argent. Cette participation est tout \u00e0 fait pr\u00e9vue par la loi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En immobilier, la Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d’Int\u00e9r\u00eat Collectif pr\u00e9sente bien des avantages. En voici quelques-uns qui vous motiveront peut-\u00eatre \u00e0 en int\u00e9grer un. Il y a toutefois une condition : que votre objectif soit d’exploiter financi\u00e8rement vos biens immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":799,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=798"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":802,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798\/revisions\/802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}