{"id":396,"date":"2021-03-11T19:42:59","date_gmt":"2021-03-11T18:42:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=396"},"modified":"2021-03-11T19:42:59","modified_gmt":"2021-03-11T18:42:59","slug":"comment-devenir-administrateur-de-biens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/comment-devenir-administrateur-de-biens\/","title":{"rendered":"Comment devenir administrateur de biens ?"},"content":{"rendered":"

Vous voulez devenir administrateur de biens ? Dans cet article, d\u00e9couvrez toutes les informations utiles sur cette profession du secteur de l’immobilier. A noter que l’administrateur de biens est comparable au charg\u00e9 de gestion locative, il s’agit de deux agents immobiliers.
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Le m\u00e9tier d’administrateur de biens<\/h2>\n

\"\"Un administrateur de bien n’est autre que le mandataire du propri\u00e9taire d’un bien, un professionnel de l’immobilier charg\u00e9 d’en assurer la gestion. On parle ici bien s\u00fbr de gestion de location de plusieurs biens immobiliers ou de r\u00e9sidences en copropri\u00e9t\u00e9. Le propri\u00e9taire peut \u00eatre une personne morale ou une personne physique. En effet, il peut s’agir de particulier ayant investi dans le secteur ou de soci\u00e9t\u00e9 proposant des biens immobiliers en location. Le m\u00e9tier consiste donc \u00e0 chercher pour le compte du propri\u00e9taire le locataire parfait : s\u00e9rieux et solvable. A lui d’assurer l’organisation des visites pour que le futur locataire puisse d\u00e9couvrir le bien. Son r\u00f4le consiste \u00e9galement \u00e0 :
\n\u2022 Proc\u00e9der \u00e0 l’\u00e9tablissement du contrat de bail
\n\u2022 D\u00e9crire le bien \u00e0 louer par la r\u00e9alisation de l’\u00e9tat des lieux
\n\u2022 R\u00e9alisation de diagnostics obligatoires
\n\u2022 Recevoir les loyers pour les verser au propri\u00e9taire qui la mandat\u00e9
\n\u2022 D\u00e9finir les charges du locataire et celles du propri\u00e9taire dans le cadre de la location
\n\u2022 Administrer les parties communes dans le cas d’une copropri\u00e9t\u00e9 : s’il est bien \u00e9videment le syndic de la r\u00e9sidence collective.
\n\u2022 Trouver le professionnel d’entretien des lieux
\n\u2022 G\u00e9rer le paiement de diff\u00e9rentes factures
\n\u2022 Payer les divers imp\u00f4ts et faire la d\u00e9claration des revenus fonciers
\n\u2022 Poursuivre en justice les locataires ou copropri\u00e9taires d\u00e9faillant
\n\u2022 Apporter les meilleurs conseils visant \u00e0 valoriser les biens qu’il administre
\n\u2022 G\u00e9rer une \u00e9quipe d’administrateurs de biens immobiliers
\nPour exercer ce m\u00e9tier, il faut suivre les m\u00eames formations qu’un agent immobilier et obtenir un dipl\u00f4me parmi ceux-ci : BTS, Licence ou Master en m\u00e9tier de l’immobilier, DUT professions juridiques, etc. En France, il y a une \u00e9cole sp\u00e9cialis\u00e9e en administration de bien : EFAB.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir sur le m\u00e9tier d’administrateur de biens<\/h2>\n

\"\"L’administrateur de biens peut \u00e9pauler le propri\u00e9taire pour d\u00e9finir le montant du loyer id\u00e9al. A lui \u00e9galement de proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9vision du loyer au moment propice. Il l’assiste durant toute la proc\u00e9dure du bail, il peut m\u00eame prendre en charge la r\u00e9daction des annonces et leur publication dans le but de trouver des locataires dans les meilleurs d\u00e9lais. L’administrateur de biens est un expert en immobilier \u00e0 qui les propri\u00e9taires peuvent faire enti\u00e8rement confiance pour la gestion locative de leurs biens. S’il y a litige entre les deux parties dans le cadre de la location de bien immobilier, l’administrateur de bien intervient en tant que m\u00e9diateur : l’objectif principal est de r\u00e9soudre autant que possible les diff\u00e9rends \u00e0 l’amiable.
\nL’administrateur de biens immobiliers doit conna\u00eetre le secteur de l’immobilier et disposer d’autres connaissances notamment en droit, b\u00e2timent, comptabilit\u00e9, informatique, etc. Il doit \u00e9galement \u00eatre dot\u00e9 d’un bon relationnel car il sera toujours en contact avec les locataires, les propri\u00e9taires et les copropri\u00e9taires. Il doit \u00eatre un fin diplomate sachant qu’il assurera la m\u00e9diation entre les deux parties en cas de litige. Ce m\u00e9tier demander beaucoup de rigueur et de s\u00e9rieux sachant qu’il peut \u00eatre appel\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer plusieurs biens en m\u00eame temps. Tous les documents sont importants (ch\u00e8ques, contrat de bail, factures, etc.) aucune perte ne sera admise.
\nCe professionnel est appel\u00e9 \u00e0 travailler dans son bureau mais souvent en d\u00e9placement l\u00e0 o\u00f9 se trouve les biens qu’il administre. C’est un m\u00e9tier qui paie bien m\u00eame lorsque le professionnel d\u00e9bute sa carri\u00e8re. En acqu\u00e9rant de l’exp\u00e9rience, il peut projeter de cr\u00e9er son propre entreprise et g\u00e9rer son propre affaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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