{"id":192,"date":"2020-03-27T11:44:21","date_gmt":"2020-03-27T10:44:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=192"},"modified":"2020-03-27T11:45:03","modified_gmt":"2020-03-27T10:45:03","slug":"vendre-sa-maison-a-annecy-quelle-agence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/vendre-sa-maison-a-annecy-quelle-agence\/","title":{"rendered":"Vendre sa maison \u00e0 Annecy : quelle agence\u2009?"},"content":{"rendered":"

Se s\u00e9parer de sa maison est une importante d\u00e9cision \u00e0 prendre avec beaucoup de pr\u00e9cautions. Pour la vente d’un chalet, d’une villa ou d’un appartement, le propri\u00e9taire a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re. Le choix de ce prestataire demeure tout de m\u00eame difficile. D’autant plus qu’un grand nombre d’interm\u00e9diaires proposent leurs services. Si vous comptez c\u00e9der une r\u00e9sidence haut de gamme en Savoie (73), Meg\u00e8ve ou Annecy, les prochains conseils sont pour vous.<\/p>\n

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Fixer des crit\u00e8res pour choisir une agence immobili\u00e8re \u00e0 Annecy<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de lister vos attentes. C’est une \u00e9tape cruciale pour vous mener vers l’agence immobili\u00e8re id\u00e9ale charg\u00e9e de vendre votre logement. Si vous devez c\u00e9der un appartement de luxe ou une maison de prestige, choisissez un expert dans ce domaine. Tournez-vous vers un sp\u00e9cialiste de ce segment de l’immobilier haut de gamme<\/a>. Dans le 73, quelques grands noms \u00e9mergent du lot. Il y a notamment Barnes-montblanc.com<\/a>. Ils sont \u00e9galement op\u00e9rationnels dans l’Ain (01). Dans tous les cas, privil\u00e9giez un prestataire reconnu \u00e0 Annecy, au Pays de Gex ainsi qu’aux alentours du Mont-Blanc. Fixez vos exigences pour trier les interm\u00e9diaires habilit\u00e9s \u00e0 prendre en charge la transaction. Dressez une liste des t\u00e2ches auxquelles vous vous attendez. Il faudra par exemple pr\u00e9ciser que l’agent immobilier r\u00e9dige l’annonce et en assure la diffusion. En qualit\u00e9 d’expert, il doit faire tout son possible pour vendre la maison dans les meilleurs d\u00e9lais. Il doit par exemple prendre de belles photographies pour mettre le bien en valeur. Outre les clich\u00e9s de qualit\u00e9, il doit organiser les visites. Il revient \u00e0 la personne mandat\u00e9e de guider les \u00e9ventuels acheteurs. A noter que certains acqu\u00e9reurs viennent m\u00eame de l’\u00e9tranger pour investir dans une villa de luxe non loin des pistes de ski du Mont Blanc.<\/p>\n

Choisir parmi les diff\u00e9rents types d’agents immobiliers pour vendre sa maison<\/h2>\n

\"\"Il existe diff\u00e9rentes sortes d’agents immobiliers. Certains op\u00e8rent en toute ind\u00e9pendance. Ils se sp\u00e9cialisent dans une ville. C’est le cas de quelques professionnels \u00e0 Annecy, \u00e0 Meg\u00e8ve ou bien \u00e0 Chamb\u00e9ry. Ils g\u00e8rent individuellement un parc de plusieurs maisons de luxe, voire tout un lotissement. Ce qui vous permet de n\u00e9gocier le prix en toute aisance. Pour cause, il n’y a pas toute une hi\u00e9rarchie \u00e0 respecter. Puis, il y a les r\u00e9seaux d’agences immobili\u00e8res. Ces regroupements ont la particularit\u00e9 de ratisser large. Ils peuvent proposer des biens dans les d\u00e9partements de l’Est de la France, mais \u00e9galement au niveau national. \u00c0 la rigueur, leur champ d’action couvre toute la r\u00e9gion Auvergne\u2013Rh\u00f4ne-Alpes. Vous avez \u00e0 votre disposition tout un dispositif compos\u00e9 de plusieurs experts. Concr\u00e8tement, votre offre s’adresse \u00e0 un public plus large. Vous augmentez ainsi vos chances d’avoir plusieurs propositions d’achat. Parfois, il est aussi possible de recourir \u00e0 une entreprise de courtage immobili\u00e8re enti\u00e8rement en ligne. Cette entit\u00e9 propose des prestations similaires aux formes classiques. Elle applique un tarif plus accessible puisqu’il y a moins de charges d’exploitation \u00e0 supporter. Quoi qu’il en soit, le pourcentage qui revient \u00e0 l’interm\u00e9diaire en cas de vente reste limit\u00e9. La loi fran\u00e7aise fixe cette r\u00e9mun\u00e9ration \u00e0 5 % de la transaction.<\/p>\n

D\u00e9cider en fonction du mandat \u00e0 accorder au prestataire<\/h2>\n

\"\"Avant de poursuivre, sachez que vous pouvez demander conseil \u00e0 un notaire concernant la vente de votre r\u00e9sidence de luxe. Certains de ces juristes \u00e9tendent leurs activit\u00e9s sur la partie commerciale de la transaction. Le moins qu’ils puissent faire serait de vous orienter vers une agence immobili\u00e8re digne de confiance. En effet, les cabinets collaborent \u00e9troitement avec ces interm\u00e9diaires. Apr\u00e8s des ann\u00e9es de pratique, ils reconnaissent les prestataires qui m\u00e9ritent r\u00e9ellement l’attention gr\u00e2ce \u00e0 leur professionnalisme. En qualit\u00e9 de sp\u00e9cialistes de la loi, les notaires peuvent vous informer sur les diff\u00e9rentes sortes de mandats. Certains agents immobiliers acceptent que le propri\u00e9taire et d’autres intervenants s’occupent de la m\u00eame vente. Dans le cas d’un mandat exclusif, la mission incombe uniquement \u00e0 l’interm\u00e9diaire de votre choix. Vous ne pouvez rien changer pendant les trois premiers mois, quel que soit le r\u00e9sultat. Cependant, les titulaires de ce type de procuration sont capables de vendre votre maison dans un d\u00e9lai tr\u00e8s court. Le simple fait d’avoir la certitude de toucher \u00e0 la commission les motive. Enfin, il est pr\u00e9f\u00e9rable de ne pas trop se presser \u00e0 c\u00e9der le bien. Cela peut d\u00e9pr\u00e9cier sa valeur ou occasionner des doutes de la part de la client\u00e8le.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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