{"id":159,"date":"2020-02-28T10:15:55","date_gmt":"2020-02-28T09:15:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=159"},"modified":"2020-02-28T10:15:55","modified_gmt":"2020-02-28T09:15:55","slug":"quest-ce-que-le-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/quest-ce-que-le-scpi\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que le SCPI ?"},"content":{"rendered":"Le succ\u00e8s du SCPI attire de plus en plus d’investisseurs depuis quelques ann\u00e9es. Qu’est-ce que c’est ? Quels avantages propose-t-il ? Quel est son mode de fonctionnement ? Zoom sur cette forme d’investissement.
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La SCPI : qu’est-ce que c’est au juste ?<\/h2>\n
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Les Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier sont des entreprises de placement collectif ayant re\u00e7u l’agr\u00e9ment des Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers. Leur objectif consiste \u00e0 acqu\u00e9rir et \u00e0 g\u00e9rer la gestion d’un patrimoine immobilier. Les SCPI recueillent les capitaux des investisseurs. En contrepartie, ces derniers obtiennent le statut d’associ\u00e9 et disposent de parts sociales au sein de l’entreprise. Les capitaux rassembl\u00e9s seront transform\u00e9s en actifs immobiliers (dans des bureaux, des commerces, etc.). En investissement dans une SCPI, les investisseurs per\u00e7oivent des revenus ayant la m\u00eame valeur que leur quote-quart au capital de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Quels sont les avantages d’un SCPI par rapport \u00e0 l’immobilier locatif ?<\/h2>\n
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Avec l’investissement locatif, il faut acqu\u00e9rir le bien immobilier avant de le mettre en location. Cela permet de se constituer un patrimoine avec les revenus locatifs per\u00e7us r\u00e9guli\u00e8rement. Le propri\u00e9taire est libre d’effectuer l’acte de disposition qu’il souhaite. L’investissement immobilier locatif, il a la possibilit\u00e9 de vendre le bien en plus-value ou donner le bien \u00e0 ses h\u00e9ritiers. Pour r\u00e9aliser un tel investissement, il est indispensable d’avoir un budget assez cons\u00e9quent. Le nouveau propri\u00e9taire doit \u00e9galement se charger de la gestion du bien.
\nInvestir dans une SCPI permet de se d\u00e9charger de la gestion du patrimoine immobilier. M\u00eame avec de mauvais r\u00e9sultats, il est possible de les combler avec les bons r\u00e9sultats obtenus avec les autres actifs (\u00e0 condition d’avoir plusieurs placements en SCPI). Avec 5000e, il est tout \u00e0 fait possible d’investir dans une SCPI. Il n’y a pas d’importants engagements, puisqu’il est tout fait possible pour l’investisseur de c\u00e9der ses parts \u00e0 tout moment.<\/p>\n
Quels sont les risques li\u00e9s \u00e0 un tel investissement ?<\/h2>\n
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L’investissement en SCPI comporte des risques, comme dans tous les investissements. Les plus \u00e0 craindre sont la perte de valeur et l’absence de rendement. Mais, en g\u00e9n\u00e9ral, ceux-ci sont r\u00e9gis par la r\u00e9partition g\u00e9ographique des biens. M\u00eame si la soci\u00e9t\u00e9 est en faillite, l’AMF transf\u00e8re sa gestion pour permettre aux investisseurs de toucher leurs revenus. Il faut garder en t\u00eate qu’il y a une limite \u00e0 la responsabilit\u00e9 des associ\u00e9s. Cela ne d\u00e9passe pas la valeur des capitaux investis dans la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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