{"id":15,"date":"2017-11-23T13:26:02","date_gmt":"2017-11-23T12:26:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=15"},"modified":"2019-11-12T13:36:18","modified_gmt":"2019-11-12T12:36:18","slug":"les-scpi-est-ce-toujours-un-bon-placement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/les-scpi-est-ce-toujours-un-bon-placement\/","title":{"rendered":"Les SCPI : est-ce toujours un bon placement ?"},"content":{"rendered":"

Depuis quelques ann\u00e9es, les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placements immobiliers font parties des investissements conseill\u00e9s. Elles proposent notamment des rendements int\u00e9ressants et une s\u00e9curit\u00e9 de placement que nul autre projet d’investissement ne peut encore propos\u00e9s. Mais cette ann\u00e9e, sont-elles toujours aussi tendance ?<\/p>\n

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Un essoufflement du march\u00e9 depuis 2018<\/h2>\n

\"\"Selon les analystes du march\u00e9, on assiste \u00e0 un essoufflement du march\u00e9 des SCPI depuis 2018. On ne cesse de dire que l’ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e9tait celle de ce genre de placement. La r\u00e9alit\u00e9 est pourtant tout autre. En effet, une baisse de pr\u00e8s de 10 % des demandes de SCPI a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au courant de l’ann\u00e9e pass\u00e9e. Cette situation s’explique non seulement par l’apparition de nouveau syst\u00e8me de placement immobilier, mais aussi par le manque de confiance des investisseurs. En effet, si on ne sait pas choisir avec minutie ses prestataires de service, les SCPI peuvent rapidement devenir des gouffres d’investissement.<\/p>\n

Des rendements toujours attractifs<\/h2>\n

\"\"Pourtant, les rendements propos\u00e9s par les SCPI sont toujours aussi attractifs. En moyenne, les investisseurs peuvent s’attendre \u00e0 un revenu de 4 % brut par ann\u00e9e. Tout d\u00e9pend bien entendu du march\u00e9 et du prestataire. 4 % de rendement c’est bien plus que les revenus d’une assurance vie et ceux des autres types de placements disponibles sur le march\u00e9. A cela s’ajoute une mutualisation des risques, car, dans la pierre papier, on n’est pas oblig\u00e9 d’investir des centaines de milliers d’euros. Toutefois, plus on ach\u00e8te de quotes-parts, plus on peut gagner.<\/p>\n

Tendance aux achats indirects<\/h2>\n

\"\"Cette ann\u00e9e, la tendance des SCPI semble vouloir se poursuivre, mais le paysage a chang\u00e9. Les particuliers ne sont plus int\u00e9ress\u00e9s par les comptes titres directs. Ils pr\u00e9f\u00e8rent les achats indirects o\u00f9 les revenus des SCPI sont totalement et directement revers\u00e9s dans un autre compte comme les assurances vies. Ainsi, on peut non seulement facilement \u00e9conomiser la somme, mais on profite aussi d’une assiette fiscale plus attractive pour son placement. Loger un SCPI dans son assurance vie est une d\u00e9marche relativement facile. Il suffit d’une demande aupr\u00e8s de la banque et des soci\u00e9t\u00e9s civiles de placements immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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