Pour que cette sélection soit la plus représentative possible des différentes démarches
de construction écologique développées par les entreprises, nous avons choisi de diversifier
les immeubles présentés, en variant les origines géographiques et les référentiels utilisés,
en intégrant des constructions neuves mais aussi des rénovations, ou encore en équilibrant
les types des bâtiments : bureaux , centres commerciaux ou supermarchés, hôtels, logements,
établissements de santé, bâtiments mixtes (logements, locaux commerciaux, bureaux), écoles
et universités, sites industriels / entrepôts, etc.
Les 50 premiers bâtiments sélectionnés répondent de plus à l'un au moins des critères suivants :
- reconnaissance internationale et distinctions attribuées au caractère pionnier du projet,
- approche globale du projet et effort pour prendre en compte les différentes dimensions de la construction durable,
- mise en œuvre de techniques ou approches architecturales particulièrement innovantes,
- suivi des performances environnementales et effort de communication sur le bilan économique du projet, etc.
Chaque étude de cas est constituée à la fois d'une description générale du projet (nom du maître d'œuvre,
de l'architecte, contexte, objectifs, etc) et d'une fiche technique détaillant autant que possible
les différentes solutions mises en œuvre, les raisons des choix et leurs implications économiques.
Il a été convenu d'utiliser comme base pour la partie "environnement" de la fiche technique les 14 cibles
de la démarche HQE, qui s'impose comme une référence en France ; ces cibles sont complétées le cas échéant
par la mention d'autres initiatives et bonnes pratiques mises en place sur des aspects non pris en compte
par la démarche HQE (revitalisation du quartier où le projet est implanté, action de communication favorisant
la pédagogie sur la démarche, etc).
Pour chaque fiche, la source d'information privilégiée a été un contact direct avec le maître
d'ouvrage ou le maître d'oeuvre. Lorsque cela n'a pas été possible ou que le contact initié
n'a pas abouti (faute de temps du maître d'oeuvre ou du contact pour remplir les questionnaires),
nous avons croisé et utilisé les informations issues d'autres sources, qui sont citées sur
les études de cas concernées. Naturellement dans ce cas, le diagramme araignée de prise en compte
des cibles environnementales a été complété par Utopies sur la base des informations recueillies,
afin de donner au lecteur une idée générale des cibles qui nous semblent être les mieux abordées
dans la conception et la réalisation du bâtiment (intégrant la mise en oeuvre de solutions
environnementales particulièrement intéressantes).
