|
|
Nom du bâtiment :
Parc industriel Plantronics
Maître d'ouvrage :
Bechtel
Lieu :
Suzhou, Province de Jiangsu
Chine
Date d'achèvement :
Avril 2006
| Architecte :
Bechtel
Bureaux d'étude :
Bechtel |
Type d'immeuble et description du projet :
Plantronics, entreprise américaine basée en Californie, est le leader mondial sur le marché des micro-casques de télécommunication.
Le complexe Plantronics de Suzhou, à proximité de Shanghaï, regroupe sur une surface de 61,335m2 une usine et des bureaux. L’usine Plantronics est devenue en 2006 la première usine chinoise à recevoir une certification LEED (Gold qui plus est). Les bureaux ont quant à eux obtenu une certification LEED Silver.
L’ouverture de cette usine contribua à l’expansion du modèle de certification LEED en Chine. Aujourd’hui, 7 autres bâtiments chinois ont reçu cette certification accordée par le Green Building Council américain (USGBC). Parallèlement, suite à différentes catastrophes écologiques et face à la croissance exponentielle du nombre de constructions et des ponctions sur les ressources qui vont avec, le gouvernement chinois tend à accroître ses exigences environnementales. Il reste cependant un long chemin à parcourir et si les réglementations varient selon les provinces, le contexte réglementaire reste globalement très permissif.
Plantronics Inc. a donc choisi d’aller au delà de la réglementation en vigueur et d’importer en Chine les critères exigeants du modèle de certification LEED. Cette démarche s’inscrit dans la politique suivie par l’entreprise sur ses autres sites industriels. La construction d’un tel site en Chine peut aussi répondre à d’autres impératifs:
- Accélération des procédures : ces projets reçoivent plus aisément le soutient des collectivités locales. (“Plantronics's efforts to go beyond basic environmental requirements helped make local authorities "very enthusiastic for this project,". They were in our corner the whole time, fighting for us to get through the approval process, and fast.")
Des démarches administratives plus fluides et de meilleures relations avec les organes gouvernementaux sont des avantages non négligeables sur le marché chinois.
- Gains financiers : Dans un contexte d’activité où les salaires sont bas, la part des dépenses énergétiques ressort d’autant plus dans la structure des coûts des entreprises. Pour Plantronics, l’investissement lié aux exigences de haute qualité environnementale devrait être rentabilisé en deux ans seulement grâce à des économies d’énergies considérables.
Le complexe industriel Plantronics se distingue par sa qualité environnementale mise en perspective avec le contexte réglementaire local : l'accent fut mis sur l'efficience énergétique et la gestion de l'eau.
Usine : Certification LEED Gold
Bureaux : Certification LEED Silver
Coût de construction :
Projet de 23 millions de dollars environ.
Caractéristiques « développement durable » les plus remarquables du bâtiment :
Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement immédiat :
• Maintien d’espace verts ouverts autour des bâtiments
• Gestion des transports de/vers le site : Promotion des moyens de transports écologiques : mise à disposition de chargeur pour les scooters électriques, coordination avec les horaires de bus, mise à disposition de locaux à vélos et de matériel de réparation. Plantronics espère atteindre son objectif de 90% de salariés utilisant des modes de transports alternatifs à la voiture.
• Certification ISO 14 001 du site.
Gestion de l’énergie :
• Optimisation des apports en lumière naturelle (larges surfaces vitrées), éclairage énergétiquement efficace et régulé automatiquement.
• Toiture isolante : Isolation renforcée avec revêtement labellisé « energy star ».
• Isolation renforcée des cloisons
• Orientation géographique des bureaux choisie afin de bénéficier des apports de lumière naturelle
• Système de réfrigération à haute performance avec récupération de l’air chaud des sorties d'air.
Gestion de l’eau :
• Système de récupération des eaux pluviales (bassins de stockage, irrigation, récupération de l’eau de condensation du système d’air conditionné…)
• Revêtement du parking évitant le ruissellement des eaux souillées.
Gestion des déchets d’activité :
• Mise en place d’un programme de recyclage des déchets et formation du personnel aux bonnes pratiques.
Confort visuel :
• Apport important de lumière naturelle par de larges surface vitrées.
Qualité sanitaire de l’air et des espaces :
• Peintures intérieures non toxiques, système d’extraction des émanations potentiellement nuisibles pour la santé.
• Équipements des bureaux avec des fournitures à faibles émissions toxiques.
Qualité de l’eau :
• Système de purification par osmose inverse (système de purification de l'eau contenant des matières en solution par un système de filtrage très fin qui ne laisse passer que les molécules d'eau) afin de rendre potable l’eau du réseau public.
Éléments quantifiés sur la performance du bâtiment :
Les surcoûts liés à la construction de bâtiments à haute efficience énergétique seront rentabilisés en 1,7 ans pour l’usine et en 2,3 ans pour les bureaux.
Pour une analyse plus complète de la rentabilisation des surcoûts, télécharger le fichier technique correspondant.
Contact :
• Architecte / Maîtrise d’ouvrage : Bechtel
http://www.bechtel.com/
http://www.bechtel.com/sustainability-showcase.html
• Plantronics :
http://www.plantronics.com/
Corporate Communications
Dan Race
dan.race@plantronics.com
|
|
| |
