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Nom du bâtiment :
AlmaVerde Village & Spa (Elixir Group)
Maître d'ouvrage :
Alma Verde Village and Spa (John Tranmer)
Lieu :
Lagos
Portugal
Date d'achèvement :
2005
| Architecte :
Architecte Jes Mainwaring AADipl RIBA Ordem dos Arquitectos (Portugal). Arch. Jes Mainwaring AADipl RIBA Ordem dos Arquitectos (Portugal).
Bureaux d'étude :
BET Energie : Faber Maunsell Sustainable Development Group (auparavant ECD Energy and Environment);
BET Equipements : Hurley Palmer Flatt, London;
BET Structure : Jorge Pereira, Lagos, Portugal.
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Type d'immeuble et description du projet :
Alma Verde est un village résidentiel et de vacances sur la côte portugaise comportant 130 villas, 28 maisons de ville et 100 appartements, un spa et un centre de bien-être. L'objectif était de concevoir une architecture écologique adaptée aux ressources locales et aux contraintes climatiques (3000 heures d'ensoleillement par an, vents du nord 85% du temps, variation diurne de 0 à 12°C en hiver et températures atteignant 38 °C à l'ombre en été). Les bâtiments ont tous été conçus selon les principes de l'architecture bioclimatique permettant une utilisation maximale de l'énergie solaire passive mais intègre aussi les traditions de construction locales (construction en adobe). Ce site a aussi permis le développement et la démonstration du Coolhouse Project européen, un projet visant à développer un système de ventilation et climatisation géothermale adapté aux climats du Sud. Le passage de l'air à 2 m de profondeur dans le sol refroidit l'air en été et permet un pré-chauffage de l'air en hiver tout en assurant la ventilation du bâtiment. Ce système a été installé dans tous les bâtiments.
Caractéristiques « développement durable » les plus remarquables du bâtiment :
Relation du bâtiment avec son environnement immédiat :
- Conception du site en fonction des contraintes climatiques locales ;
- Utilisation des traditions de construction locales ;
- Variations de la taille et forme des bâtiments pour une meilleure intégration paysagère ;
- Chemins de circulation qui limitent au maximum les routes sur le site ;
- Plantation de 4000 arbres pour protéger du vent du Nord-Ouest et créer des corridors écologiques.
Matériaux à faible impact environnemental :
- Choix de matériaux naturels et renouvelables (pierre, bois local, brique d'adobe, argile excavé du site) ;
- Choix des matériaux en fonction de l' énergie grise, de la capacité isolante et de régulation thermique ainsi qu'en fonction des ressources locales ;
- Choix de la brique adobe pour l'enveloppe intérieure et la partie interne de l'enveloppe extérieure (voir fonctions de l'adobe dans la fiche Excel) ;
- Charpente en bois certifié FSC ;
- Les matériaux sont pour la plupart réutilisables en fin de vie (la brique adobe peut être refondue et le bois réutilisé).
Gestion de l'énergie :
- Projet pilote de refroidissement par le sol : le Coolhouse project (refroidissement de l'air par des tubes passant à 2m de profondeur dans le sol et diffusion au pied des murs pour refroidissement de l'enveloppe). Ce système permet également le pré-chauffage de l'air en hiver tout en assurant la ventilation complète du bâtiment ;
- Isolation par l'extérieur en polystyrène expansé (60 mm) ;
- Conception bioclimatique (voir détail dans la fiche Excel) ;
- Chauffage rayonnant à condensation gaz ;
- Régulation thermostatique avec 3 degrés de réduit la nuit ;
- Lampes basse consommation.
Gestion de l'eau :
- Peu de surface imperméable (les routes sont couverte d'une grille hexagonale en plastique recyclé dont les cellules sont remplies de graviers) ;
- Plantation d'essences locales nécessitant peu d'eau.
Gestion des déchets :
- Recyclage et compost.
Maintenance et pérennité des performances environnementales :
- Choix de matériaux et techniques à faible entretien et longue durée de vie ;
- Suivi détaillé des conditions hygrothermiques durant la première année ;
- Projet de stockage de l'énergie solaire.
Confort hygrothermique :
- L'utilisation de matériaux naturels pour l'enveloppe réhausse le confort intérieur ;
- Chauffage rayonnant ;
- Déshumidification naturelle grâce à l'adobe assurant un niveau d'humidité constant.
Confort acoustique :
- Des plaques d'argile pour les murs intérieurs donnent une très bonne isolation acoustique.
Confort visuel :
- Eclairage naturel sur les façades Nord, Ouest et Est avec brise-soleil ;
- Privatisation et intimité des parcelles individuelles grâce à des murs végétaux.
Qualité sanitaire de l'air :
- Régulation naturelle de l'humidité de l'air (problématique importante au Portugal) grâce à la synergie entre le système coolhouse et l'adobe (différentiel de pression et matériau perméable) ;
- Peintures à base aqueuse (sans COV).
Enseignements :
Les nombreux enseignements techniques durant la mise en œuvre du projet ont permis d'optimiser et rôder le fonctionnement du Coolhouse project . Le projet a aussi permis de faire la preuve qu'une architecture bioclimatique et écologique peut être adoptée avec succès dans le secteur privé dans les climats méditerranéens si le maître d'ouvrage en a la volonté et l'équipe technique en a les compétences.
Bénéfices (non chiffrés) perçus lors de l'exploitation du bâtiment :
Les utilisateurs sont très satisfaits des gains de confort apportés par la conception bioclimatique. Les factures énergétiques sont très basses car le chauffage est rarement nécessaire.
Éléments quantifiés sur la performance du bâtiment :
L'année de mesure des performances a permis d'évaluer que le système de climatisation Coolhouse est 80% plus performant d'un point de vue des émissions de carbone qu'un système de climatisation conventionnel.
Contact :
Jes Mainwaring
jes@almaverde.com
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