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Nom du bâtiment :
Beaufort Court
Type d'immeuble et description du projet :
Pour leur siège social, l'entreprise Renewable Energy Systems a décidé de réhabiliter un bâtiment historique de 2700 m2 sur un site de 186 ha, une usine artisanale datant des années 1920. Les objectifs sont à la fois de faire de ce site un siège fonctionnel adapté au développement de l'entreprise et un terrain d'expérimentation pour la mise en œuvre intégrée de plusieurs technologies d'énergies renouvelables permettant d'être auto-suffisant pour toutes les consommations d'énergie.
Le but était également de créer un lieu de démonstration et d'enseignement en explorant les dimensions sociales, techniques et esthétiques des différentes technologies mises en œuvre et de contribuer au développement de la communauté locale.
Le site comprend donc un système solaire hybride, une éolienne, un puits géothermique et une chaudière biomasse alimentée par des cultures in situ de miscanthus. Le projet de réhabilitation a été mené avec des objectifs d'efficacité énergétique ambitieux inspirés des valeurs issues de l'étude de benchmark de l'association anglaise des ingénieurs du bâtiment (Energy Consumption Guide 19 / Offices).
En outre, ce projet fait l'objet d'un suivi très détaillé (toutes les consommations et productions sont visibles sur Internet, et les données ont été analysées en détail fournissant un retour d'expérience précieux sur les différentes technologies mises en œuvre et sur l'objectif de neutralité carbone dans le cadre d'un projet de réhabilitation.
Subventions éventuelles :
1,028,642 € du 5ème Programme Cadre de Recherche et Développement attribué à la condition de développer des solutions très innovantes intégrant une équipe pan-européenne.
Caractéristiques « développement durable » les plus remarquables du bâtiment :
Relation du bâtiment avec son environnement immédiat :
- Réhabilitation d'un bâtiment existant ayant une valeur historique,
- Plan de déplacement des employés : organisation du covoiturage, local à vélo avec douches, subventions pour les transports en commun et pour l'achat de vélos et flotte de véhicules roulants au biodiesel.
Matériaux à faible impact environnemental :
- Choix de matériaux à faible énergie grise.
Gestion de l'énergie :
- Chaudière biomasse alimentée par une culture in situ de miscanthus,
- Construction d'un local semi-enterré en mur de terre dans lequel est stocké la biomasse pour la chaudière et sur lequel est installé le système solaire :
. 116 m2 de panneaux solaires hybrides PV/thermique ;
. 54 m2 de panneaux solaires thermiques simples utilisés pour chauffer l'air ;
- Stockage de l'énergie solaire d'été dans un bassin souterrain de 1500 m3 pour le chauffage d'hiver ;
- Puit de forage de 75 m de profondeur permettant le refroidissement complet du bâtiment en été ;
- Eolienne d'une capacité 225 kW, d'une hauteur de mât de 50 m,
- Détecteurs de présence et cellules photovoltaïques pour le contrôle des lumières dans les bureaux et les lumières extérieures,
- Ventilation naturelle par le biais de persiennes dont l'ouverture est contrôlée et le chauffage/refroidissement est éteint la nuit ;
- Apport solaire contrôlé par des écrans de verre et d'aluminium, et par la plantation de feuillus sur les façades sud ;
- Lumière naturelle maximisée ;
- Isolation complète du bâtiment faites lors de la réhabilitation selon la réglementation la plus exigeante ;
- Tous les équipements électriques et électroniques sont Energy Star.
Gestion de l'eau :
- L'eau puisée dans la nappe pour le refroidissement du bâtiment en été est réutilisée pour l'irrigation du miscanthus, fournissant la biomasse de la chaudière ;
Maintenance et pérennité des performances environnementales:
- Suivi très précis (données visibles en direct sur www.beaufortcourt.com) et système de management du bâtiment permettant le contrôle des ouvertures, des débits d'air et un usage hiérarchisé des différents systèmes de production d'énergie ;
- Rapport annuel détaillé des consommations et de la production d'énergie avec mesures rectificatives pour atteindre les objectifs initiaux et la neutralité carbone ;
- Formation du personnel par une équipe de management environnemental pour améliorer l'efficacité énergétique ;
- Extension prévue qui devrait être en partie sous terre avec toiture végétalisée et chauffage géothermique.
Confort acoustique:
- Façades extérieures rendues hermétiques pour limiter la pollution acoustique venant des routes et des trains.
Enseignements :
- La performance énergétique dépend du design mais aussi de la qualité de la construction, de la bonne mise en œuvre des solutions, du management des services, des attentes des utilisateurs, des modes d'utilisation et du choix des équipements électriques. Il est crucial d'organiser une meilleure collaboration entre les concepteurs.
- Leçons sur l'exploitation des bâtiments tertiaires de bureaux : les gens travaillent en dehors des heures (éclairage peut être contrôlé par des détecteurs mais en général le chauffage est maintenu dans tout le bâtiment), les ordinateurs sont maintenus allumés pour pouvoir se connecter à distance, les équipements sont en veille au lieu d'être éteints, les occupants ont des habitudes de température élevée en hiver à l'intérieur.
Retour sur les différents systèmes d'énergie renouvelable :
- Stockage de l'énergie thermique : marche très bien avec peu de perte mais la mise en place, assez expérimentale, a été coûteuse à cause du manque d'expérience et de la taille de l'installation (problèmes d'étanchéité notamment) ;
- Chaufferie biomasse : les capacités de stockage du bois n'ont pas été suffisamment anticipées donc les besoins d'approvisionnement sont aujourd'hui trop fréquents mais un nouveau système de stockage est en train d'être installé pour que la production soit plus continue ;
- Système hybride thermique/photovoltaïque : l'étude comparative du solaire thermique et du solaire hybride sert d'expérience, à priori elle semble rentable mais il est encore trop tôt pour conclure.
- Il y a une bonne synergie entre les différentes énergies : en été le solaire est l'énergie renouvelable la plus utilisée et elle est relayée par l'éolien et la chaudière biomasse en hiver ;
- Configuration des systèmes de contrôle : en général la GTC qui est très complexe a pausé des problèmes de mise en œuvre au début (par exemple, la pompe du forage pour le refroidissement pompait même quand il n'y avait pas besoin ou la chauderie biomasse s'arrêtait s'il n'y avait pas assez de carburant pour répondre à tous les besoins en chauffage au lieu de faire tourner la biomasse et le gaz simultanément). Dans des projets semblables avec une GTC complexe, il faut prévoir une vérification d'ensemble avant la mise en marche et une simulation de tout le système avant de déclarer la fin des travaux ;
- Question sur la méthodologie de suivi : pour les énergies non-renouvelables, les données sont généralement données en termes de quantité consommée tandis que pour les énergies renouvelables c'est donné en termes de chaleur distribuée (solutions : calculer la quantité d'énergie non-renouvelable qui aurait été nécessaire pour la même quantité de chaleur venant d'EnR ou bien tout transférer en CO2/m2).
Bénéfices (non chiffrés) perçus lors de l'exploitation du bâtiment :
Le travail en collaboration avec les entreprises qui vendent les systèmes installés sur le site permettent de considérablement consolider le savoir-faire technique permettant leur bonne mise en œuvre sur d'autres sites.
Éléments quantifiés sur la performance du bâtiment :
www.beaufortcourt.com
Contact :
Richard Bridle
Renewable Energy Systems
44 192 3299 367
richard.bridle@res-ltd.com
David Lloyd Jones, Studio E Architects
Tél: +44 (0)20 7385 7126
Fax: +44 (0)20 7381 4995
david@studioe.co.uk
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